GRAND PARIS
Seine Ouest

9 route de Vaugirard

92196 Meudon Cedex

PLH : Diagnostic

Un marché tendu

L’attractivité économique et la qualité du cadre de vie du territoire de Grand Paris Seine Ouest constituent des atouts fortement prisés des Franciliens. Par conséquent, le marché immobilier est tendu.

Alors que GPSO compte 28 112 logements sociaux au 1er janvier 2012, soit 19,73% des résidences principales, ce sont surtout les produits intermédiaires qui font défaut, en location comme en accession. A défaut d’offre entre les prix élevés du parc privé et du parc social, les ménages aux revenus intermédiaires voient leur parcours résidentiel bloqué, induisant un départ en grande couronne pour se loger ou bien une sur-occupation de leur logement.

En accession

  • Ancien : 6 260 €/m², en moyenne, en 2012 (Chambre des notaires de Paris)
  • Neuf : 7 920 €/m², en moyenne,  en 2012 (Observatoire de l'habitat)

En location 

  • Parc privé : entre 14 et 24 €/m²/mois. Les petites surfaces proches de Paris sont les plus chères
  • Des délais d’attente très longs dans le parc social (plus de 8 700 demandeurs en 2011)

Conscient de ces enjeux, GPSO a pour objectif de fluidifier le parcours résidentiel des habitants du territoire, à travers 17 actions phares.

Des parcours résidentiels difficiles

Si le niveau de ressources des habitants de GPSO est élevé*, un nombre important de ménages est concerné par une difficulté de logement, notamment les seniors à faibles ressources, les étudiants et les jeunes actifs.

Certains immeubles du parc privé connaissent des problèmes de dégradation, notamment accentués par les faibles ressources des copropriétaires. Pour aider à la réalisation des travaux nécessaires, GPSO a mis en place des Opérations Habitat Qualité (OHQ).

*Données INSEE / Direction générale des impôts 2013 : le revenu fiscal médian 2011 par unité de consommation s’élève à 30 611 € sur le territoire de Grand Paris Seine Ouest, contre 22 243 € en Île-de-France.

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