Rénovation du logement

Propriétaires bailleurs : rénovez votre logement avec l’aide de Grand Paris Seine Ouest (GPSO) et du dispositif Loc’Avantages de l’Anah !

Rénovation du logement

Vous êtes propriétaire bailleur et vous souhaitez rénover votre logement ?

Qu’il s’agisse de travaux de rénovation énergétique ou de travaux de remise aux normes, vous pouvez prétendre à des aides de Grand Paris Seine Ouest si vous conventionnez votre logement. Les conseillers Habitat Qualité répondent à vos questions au 01 41 10 81 10 ou par mail à l’adresse suivante : gpso.aideshabitat@urbanis.fr

Qu’est-ce que Loc’Avantages ?

Avec Loc’Avantages, vous pouvez bénéficier d’une réduction fiscale importante sur vos revenus. En contrepartie, vous vous engagez à proposer votre bien à un montant inférieur aux loyers du marché local et sous certaines conditions de ressources du locataire.

Vous pouvez également obtenir des aides financières de l’Anah pour réaliser des travaux dans le logement que vous mettez en location.

Qu’est-ce qu’un logement conventionné ?

Un logement conventionné est une maison ou un appartement dont le loyer est dit « abordable » car le propriétaire a signé une convention avec l’Agence nationale de l’habitat. Il existe 3 types de logements conventionnés : à loyer dit « très social », « social » ou « intermédiaire ». A chacun de ces conventionnements correspondent des niveaux de loyers et d’aides (avantages fiscaux principalement).

Vous vous engagez donc à proposer votre bien à un montant inférieur au loyer du marché local et plus le loyer est réduit, plus la baisse d’impôt est forte.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de Loc’Avantages ?

• Mettre en location un bien non meublé pour une durée minimale de 6 ans ;
• Ne pas dépasser un montant maximum de loyer ;
• Louer, en tant que résidence principale, à un locataire ayant des revenus inférieurs à des plafonds de ressources fixés par l’État (ressources dépendant de la composition familiale) et hors membres de la famille ;
• Louer un logement décent et qui ne soit pas une passoire thermique classée en étiquette F ou G ;
• Déposer son dossier sur la plateforme monprojet.anah.gouv.fr.

Puis-je bénéficier de Loc’Avantages sans réaliser de travaux ?

Oui, vous n’êtes pas obligé de réaliser des travaux pour bénéficier du dispositif Loc’Avantages, il suffit de mettre en location votre bien à un montant inférieur aux loyers du marché local et sous certaines conditions de ressources du locataire.

Pour en savoir plus sur Loc’Avantages et pour réaliser une simulation sur les niveaux de loyer, rendez -vous sur www.anah.fr/locavantages.