L'Opération Habitat Qualité

Bilan de deux ans

Créé le 22/02/2022

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En septembre 2021, l’Opération Habitat Qualité a fêté son deuxième anniversaire. L’occasion pour Grand Paris Seine Ouest (GPSO) de revenir sur ce dispositif et d’en dresser un point d’étape.

Opération Habitat Qualité

Opération Habitat Qualité, Grand Paris Seine Ouest

Afin de contribuer à l’amélioration du cadre de vie des habitants, GPSO a, depuis sa création en 2010, porté une politique forte de soutien à d’amélioration de l’habitat privé.

Cette politique s’est notamment traduite par la mise en place sur le territoire de plusieurs dispositifs réunis sous la dénomination « Opération Habitat Qualité » (OHQ). Le dernier dispositif en date, lancé en septembre 2019, se décline en quatre volets d’actions :

  • la rénovation énergétique des copropriétés
  • la lutte contre la précarité énergétique
  • l’adaptation du logement à la perte d’autonomie
  • la lutte contre l’habitat indigne/dégradé

Ce dispositif est mis en œuvre en partenariat avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et le Conseil départemental des Hauts-de-Seine pour une durée de 5 ans. Il permet aux habitants du territoire de bénéficier d’un accompagnement gratuit et personnalisé et de mobiliser des aides financières spécifiques.

La rénovation énergétique des copropriétés, une étape essentielle pour atteindre la neutralité carbone en 2050

Le secteur du bâtiment résidentiel représente plus de 30% des émissions de gaz à effet de serre (GES) du territoire. Il s’agit donc d’un levier majeur sur lequel intervenir pour atteindre l’objectif de neutralité carbone en 2050, objectif fixé par le Plan climat-air-énergie territorial (PCAET). En effet, près de 60% du parc résidentiel de GPSO a été construit avant 1950.

76% des logements du territoire étant en copropriété, ce dernier volet est donc un des plus important de l’OHQ, aussi bien du point de vue des objectifs que des moyens mis en œuvre. A la fin de la deuxième année d’opération, devant l’engouement suscité, GPSO a revu à la hausse ses ambitions pour la fin du dispositif, visant ainsi la rénovation d’au minimum 2.115 logements en copropriété contre 1.590 initialement, soit une hausse d’un tiers de l’objectif de départ.

Pour pouvoir être aidées dans le cadre du dispositif, les copropriétés doivent candidater à l’appel à projets et s’engager dans un programme ambitieux en se rendant sur « Seine Ouest Rénov », le guichet unique de Grand Paris Seine Ouest pour la rénovation de l’habitat.

L’Opération Habitat Qualité en chiffres

  • 1486 logements accompagnées dans 26 copropriétés dans le cadre de la rénovation énergétique
  • 746 copropriétaires aidés pour des travaux de rénovation énergétique de leur immeuble via l’attribution de 4,3 millions d’euros d’aides publiques dont 1.015.000 € de GPSO
  • 207.891€ d’aides publiques mobilisées (dont 19.677 € de GPSO) pour 26 subventions ménages modestes, en situation de précarité énergétique, pour des travaux de rénovation de leur logement
  • 53 ménages aidés pour la mise en accessibilité de leur logement avec 105.850€ d’aides octroyées par GPSO pour des travaux d’adaptation du logement à l’âge ou au handicap (sur 329.481€ d’aides publiques)
  • 2 subventions attribuées au titre de la lutte contre l’habitat indigne et dégradé représentant 88.345€d’aides publiques (dont 21.700€de GPSO)

 

La lutte contre la précarité énergétique, un impératif social et écologique

L’augmentation du prix des énergies a causé de nombreuses inquiétudes parmi les Français en 2021 et a contribué à la médiatisation de la notion de « précarité énergétique ». Est en situation de précarité énergétique une personne qui consacre plus de 10% de ses revenus aux dépenses d’énergie dans le logement.

Conscient de la nécessité de soutenir les plus modestes dans la transition énergétique et écologique, Grand Paris Seine Ouest propose un accompagnement gratuit et des subventions pour l’amélioration énergétique du logement. Les conseillers Habitat Qualité aident ainsi les ménages les plus modestes à obtenir non seulement la subvention de GPSO (allant jusqu’à 1.000€), mais également des aides nationales, départementales ou même privées (ces dernières prenant généralement la forme de certificats d’économie d’énergie).

 

L’adaptation du logement à la perte d’autonomie, une politique inclusive de l’habitat

En cette période de crise sanitaire où la protection de nos ainés et des plus fragiles s’avère déterminante, Grand Paris Seine Ouest poursuit son action pour favoriser leur maintien à domicile et le bien vivre chez soi. Ainsi, l’Opération Habitat Qualité comporte également un volet « adaptation du logement à la perte de mobilité ».

Cette aide est ouverte, sans conditions de ressources :

  • aux habitants de GPSO de 70 ans ou plus (ou à partir de 60 ans sur orientation des services sociaux ou avis médical),
  • aux personnes en situation de handicap ou de perte de mobilité (avec justificatif médical ou carte d’invalidité sans niveau de dépendance minimum),
  • aux propriétaires ou locataires d’un logement privé ou social (avec autorisation du bailleur).

Elle couvre l’ensemble des travaux, sur préconisations d’un ergothérapeute, pour faciliter l’autonomie et les déplacements dans le domicile : installation d’une douche adaptée, de barres de maintien, de volets roulants, etc.

Il est possible de bénéficier d’une aide aux travaux allant jusqu’à 3000€ et de la prise en charge de la visite de l’ergothérapeute (jusqu’à 250€).

 

La lutte contre l’habitat indigne et dégradé, pierre angulaire de la rénovation de l’habitat

Malgré la politique très volontariste de GPSO, concrétisée par les précédents dispositifs de l’OHQ et leurs belles réalisations à l’échelle de la copropriété, des situations de dégradation peuvent subsister dans certains logements. Aussi, Grand Paris Seine Ouest a souhaité poursuivre son action en aidant tout particulièrement les ménages modestes à rénover leur bien afin d’améliorer sensiblement leurs conditions de vie. Ces aides sont également mobilisables pour les propriétaires bailleurs s’engageant à pratiquer un loyer maîtrisé.

Les travaux permettant une remise aux normes des logements peuvent s’avérer bien plus conséquents que pour les trois autres volets. En effet, pour des logements très dégradés, de nombreux travaux sont nécessaires : mise aux normes de l’électricité, réfection de la plomberie, installation d’un mode de chauffage fixe… La définition d’un programme de travaux est également longue pour permettre à tous les désordres d’être traités.

Si le montant des travaux peut se révéler très important, les ménages peuvent parfois bénéficier de près de 50% d’aides publiques pour mener à bien leur projet.

Ces deux années d’opération ont été très encourageantes. Si vous voulez à votre tour bénéficier de l’accompagnement offert dans le cadre de l’Opération Habitat Qualité, nous vous invitons à vous rendre sur Seine Ouest Rénov’, le guichet unique de GPSO pour la rénovation de l’habitat, pour contacter un conseiller.

Attention : pour pouvoir bénéficier des aides publiques à la rénovation de l’habitat, les travaux ne doivent pas avoir commencé.

Les permanences des conseillers de l’Opération Habitat Qualité

Les conseillers de l’Opération Habitat Qualité viennent à votre rencontre chaque mois dans les villes de Grand Paris Seine Ouest. Attention, les permanences sont uniquement sur rendez-vous.

Pour obtenir un rendez-vous avec un conseiller Habitat Qualité, ou pour toute information sur ce dispositif, vous pouvez contacter le numéro d’appel gratuit de GPSO au 0  800 10 10 21 ou vous rendre sur seineouest.fr/renov.

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